Adil Emlak Değeri Hesaplayıcı
Emlak yatırımlarınız için doğru kararlar verin. Gelecek değer, adil kira ve adil satın alma fiyatı hesaplayıcılarımız ile bilinçli yatırım yapın.
Gelecek Değer Hesaplayıcı
Bir emlak yatırımının gelecekteki değerini, kira geliri ile birlikte düzenli birikim yaparak hesaplayın. Satın alma ve kiralama senaryolarını karşılaştırın.
Adil Kira Hesaplayıcı
Enflasyon oranına göre bir emlak için adil kira bedelini hesaplayın. Mevcut kira bedelinizin piyasa koşullarına uygun olup olmadığını kontrol edin.
Adil Satın Alma Fiyatı
Kira geliri ve beklenen getiri oranına göre bir emlak için adil satın alma fiyatını belirleyin. Aşırı fiyatlandırılmış gayrimenkulleri tespit edin.
Emlak Yatırımında Nelere Dikkat Etmelisiniz?
Kira Getirisi
Bir emlağın yıllık kira getirisi, satın alma fiyatının en az %5-6'sı olmalıdır. Düşük kira getirisi, aşırı fiyatlandırmanın bir göstergesi olabilir.
Enflasyon Etkisi
Kira gelirlerinizin enflasyonun altında kalması, reel olarak zarar ettiğiniz anlamına gelir. Kira artışlarınızı enflasyona göre değerlendirin.
Fırsat Maliyeti
Emlağa bağladığınız sermayenin alternatif yatırımlarda (mevduat, tahvil vb.) ne kadar getiri sağlayacağını hesaplayın.
Gelecek Değer
Emlağın gelecekteki tahmini değerini hesaplarken, hem değer artışını hem de elde edeceğiniz kira gelirlerini göz önünde bulundurun.
YASAL UYARI ve SORUMLULUK REDDİ
Bu sayfada sunulan hesaplamalar ve bilgiler, yatırım tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir. Sağlanan veriler ve araçlar, yalnızca finansal okuryazarlığı artırmak amacıyla örnek bir emlak değeri hesaplama aracı olarak tasarlanmıştır. Yatırım kararlarınızı verirken profesyonel finansal danışmanlık almanız önemlidir. Bu sayfa, herhangi bir yatırım veya finansal karar için kesinlikle bir tavsiye niteliğinde değildir ve herhangi bir yatırım riskini üstlenmez. Bu bilgilere göre yatırım yapmak ciddi zararlar görmenize neden olabilir.